Ugovor sa kupcem

1
PIB: 104237720, Mat.br. 20125551
IMONOVA d.o.o. Beograd, Kosovska br. 1, tel: 323-41-10, 323-8172
UGOVOR O POSREDOVANJU
Ugovor ______ zaključen dana ____.___.______. godine u Beogradu, između:
Agencije za nekretnine IMONOVA d.o.o. iz Beograda, ulica Kosovska broj 1,
Matični broj: 20125551, PIB: 104237720, kao POSREDNIKA ,
upisana u Registar Posrednika, rešenjem br 40-00-205/205-04 pod rednim
brojem 196, kao POSREDNIKA i
___________________________________________________ ____ (ime i prezime)
______________________________________________________ (mesto, ulica i broj)
_______________________________ (jmbg)______________________ (broj telefona)
_________________________________ (e-mail) kao NALOGODAVCA
Član 1.
Predmet ovog Ugovora je regulisanje međusobnih odnosa između POSREDNIKA i
NALOGODAVCA , vezanih za kupovinu nepokretnosti:
NALOGODAVAC potpisivanjem odnosno prihvatanjem ovog ugovora angažuje
POSREDNIKA da za njegove potrebe pronađe opisane nepokretnosti radi kupovine, iz
svoje ponude ili iz ponude drugih posrednika.Kao dokaz o činjenici koje je nepokretnosti
NALOGODAVAC-KUPAC razgledao posredstvom POSREDNIKA, služi POTVRDA O
OBAVLJENOM GLEDANJU NEPOKRETNOSTI, potpisana od strane NALOGODAVCA koja čini
sastavni deo ovog Ugovora, kao i drugi dokazi o tome da je nаlоgоdаvcu оmоgućеnо
stupаnjе u vеzu sа drugim licеm sа kојim је prеgоvаrао zа zаklјučеnjе prаvnоg pоslа,
shodno Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti i Opštim uslovima
poslovanja posrednika
POSREDNIK, kao Agencija specijalizovana za posredovanje u kupoprodaji nekretnina, se
obavezuje da sa pažnjom dobrog privrednika preduzme sve potrebne radnje u cilju što
efikasnijeg pronalaženja nepokretnosti radi kupovine, pod uslovima koje je zahtevao
NALOGODAVAC.
POSREDNIK se posebno obavezuje da u ime NALOGODAVCA:
- omogući NALOGODAVCU uvid u bazu podataka nepokretnosti iz svoje ponude
vodeći računa o diskreciji nalogodavca,
- obezbeđuje razgledanje nepokretnosti kao i pregled dokumentacije o vlasništvu
iste,
- obaveštava NALOGODAVCA o svim okolnostima od značaja za kupovinu tražene
predmetne nepokretnosti,
- učestvuje u pregovorima u ime NALOGODAVCA uz nastojanje da dođe do
zaključenja posla,
- pridržava se naloga dobijenog od NALOGODAVCA i izvršava ga u celini,
- kao poslovnu tajnu čuva sve podatke koji su mu povereni,
2
- pruža pravnu sigurnost u realizaciji predmetne kupovine i obezbeđuje pravnu
uslugu angažovanjem pravne službe agencije IMONOVA d.o.o. radi pregleda
dokumentacije, kompletiranja dokumentacije, izrade predugovora, ugovora o
prodaji i drugih neophodnih dokumenata,
- prati i preduzima sve potrebne aktivnosti i pravne radnje vezane za predmetni
pravni posao do overe ugovora o prodaji i nesmetanog ulaska KUPCA u
predmetnu nepokretnost,
- upozna KUPCA sa njegovom zakonskom obavezom prijave poreza na prenos
apsolutnih prava i prijave poreza na imovinu
- obezbeđuje potpunu diskreciju na način za ovu vrstu posla, vodeći računa o
maksimalnoj zaštiti NALOGODAVCA.
POSREDNIK ima pravo na naknadu, posredničku proviziju za izvršeno posredovanje u
kupovini predmetne nepokretnosti.
NALOGODAVAC se obavezuje da POSREDNIKU uplati proviziju u visini 2 % od cene
kupljene nekretnine kao naknadu posrednika za obavljene usluge posredovanja, osim u
slučaju postizanja cene nepokretnosti niže od 30.000,00 € u kom slučaju je posrednička
naknada fiksna i iznosi 600€ u dinarskoj protivvrednosti po prodajnom kursu NBS, koju
je dužan isplatiti posredniku na dan plaćanja kapare, tj. na dan potpisivanja predugovora
o prodaji nepokretnosti, odnosno, ako se ne sklapa predugovor, na dan potpisivanja
ugovora o prodaji nepokretnosti.
NALOGODAVAC se obavezuje da posredničku proviziju ovog ugovora nadoknadi
POSREDNIKU i u sledećim slučajevima:
- ukoliko zaključi predugovor ili ugovor ili na neki drugi način stekne pravo
vlasništva ili pravo korišćenja na nepokretnosti, sa kojom ga je na bilo koji način u
vezu doveo POSREDNIK, a da pri tome izbegne plaćanje posredničke provizije
POSREDNIKU,
- ukoliko omogući članovima svoje porodice, bilo kom trećem fizičkom ili pravnom
licu da na osnovu podataka koje je NALOGODAVAC dobio od POSREDNIKA zaključi
predugovor ili ugovor ili na neki drugi način stekne pravo vlasništva ili pravo
korišćenja na nepokretnosti, licu sa kojom ga je na bilo koji način u vezu doveo
POSREDNIK.
-
Član 2.
Ovaj Ugovor o posredovanju prestaje da važi zaključenjem i izvršenjem ugovora za koji
je posredovano, ili otkazom u pisanoj ili elektronskoj formi bilo koje od ugovorenih
strana.
Član 3.
Ugovarači su saglasni da u realizaciji ovog ugovora postupaju i međusobno sarađuju u
dobroj veri i uz puno uvažavanje, pa se obavezuju da će pokušati da sve eventualne
sporove koji nastanu u toku realizacije reše mirnim putem.
Ovaj ugovor ugovorne strane neopozivo prihvataju i odriču se prava njegovog pobijanja
po bilo kom osnovu. U slučaju spora nadležan je Osnovni sud u Beogradu.
Član 4.
Ovaj Ugovor sačinjen je u dva (2) istovetna primerka od kojih obe ugovorne strane
zadržavaju po jedan.
3
POSREDNIK
_______________________________
NALOGODAVAC
______________________________
POTVRDA O OBAVLJENOM GLEDANJU NEPOKRETNOSTI
NALOGODAVAC:
nepokretnost datum potpis

Image gallery


Preuzmi dokument